【資料圖】

在30年期固定利率接近七個月高位的背景下，美國購房抵押貸款申請連續(xù)第四周下降。

美國抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）周三公布的數據顯示，在截至6月2日當周，購房抵押貸款申請指數下跌1.7%至151.7。30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降10個基點至6.81%。

5年ARM浮動利率貸款合約利率勁升54個基點至5.93%，為MBA數據自2011年以來的最高值。

MBA副首席經濟學家Joel Kan在一份聲明中表示，“對購買活動形成限制的因素包括利率上升導致的購買力下降，以及市場上持續(xù)缺少待售庫存，同時對再融資借款人而言，利率方面的激勵仍然非常少。”

最近幾周抵押貸款利率一直在攀升，這使得潛在購房者幾乎沒有動機申請新的抵押貸款。盡管最新數據顯示的借貸成本回落喜聞樂見，但利率仍處于高位。這不僅會更普遍地影響住房負擔能力，而且還會阻止許多潛在賣家將房屋掛牌上市。

“按照過去的標準來看，購買能力仍高度承壓，這將繼續(xù)在未來幾個月中對抵押貸款需求構成壓力，”凱投宏觀的房地產經濟學家Sam Hall在給客戶的一份報告中表示，“買家也將面臨經濟走弱帶來的阻力，因此我們對今年剩余時間內需求將較當前水平大幅上升持懷疑態(tài)度?！?

MBA再融資申請指數小幅走低。整體抵押貸款申請指數下降1.4%。

這項自1990年以來每周進行的MBA調查采用了抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲蓄機構對調查所做出的回復。該數據覆蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。

關鍵詞：