中證網(wǎng)訊(記者王可)近日，第一太平戴維斯在滬舉行年度房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望暨高端住宅市場(chǎng)專(zhuān)題交流會(huì)。第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)住宅銷(xiāo)售部主管、高級(jí)董事唐華表示，2021年，上海均價(jià)超10萬(wàn)/平方米的高端住宅供應(yīng)面積為112萬(wàn)平方米，成交面積121萬(wàn)平方米，市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況較2020年更為凸顯。價(jià)格方面，由于限價(jià)等相關(guān)因素，自2020年的119402元/平米的均價(jià)小幅上漲至2021年的122961元/平米，漲幅3%左右。核心區(qū)域供應(yīng)稀缺、剛需改善、財(cái)富保值目的等依然是整個(gè)高端項(xiàng)目受到市場(chǎng)熱捧的重要因素。從高端公寓的成交總價(jià)來(lái)看，2000萬(wàn)元及以上產(chǎn)品成交占比達(dá)到32%，較上年有所下降，減少的原因是相對(duì)應(yīng)的供應(yīng)量有限。

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