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信達地產(chǎn):毛利率17.8% 拿地面積85.8萬平米

時間 : 2021-10-21 20:49:47來源 : 互聯(lián)網(wǎng)

作者:大眼樓管/湯朝露

隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的深入,“三道紅線”新規(guī)、房貸集中度管理制度、“集中供地”等政策陸續(xù)實施,房地產(chǎn)行業(yè)面臨新的變革。市場正逐步從“以量取勝”向“以質(zhì)取勝”轉(zhuǎn)變,行業(yè)集中度將持續(xù)提升,有更強綜合競爭力的企業(yè)會獲得更多的市場份額,只有穩(wěn)健發(fā)展的房企才更具能力取應對行業(yè)變更新挑戰(zhàn)。

本期梳理信達地產(chǎn)(600657)今年以來的經(jīng)營業(yè)績表現(xiàn),并與去年同期數(shù)據(jù)、主流上市房企經(jīng)營數(shù)據(jù)均值進行比較。主要從基礎業(yè)績數(shù)據(jù)、銷售情況、土地儲備、財務狀況4個方面介紹信達地產(chǎn)上半年的業(yè)績。

基礎業(yè)績數(shù)據(jù)

上半年,信達地產(chǎn)實現(xiàn)營收48.8億元,上年同期為102.2億元,其中非房地產(chǎn)收入占比為12.26%。

規(guī)模與盈利方面,2021年上半年信達地產(chǎn)毛利率17.8%,凈利率8.53%;歸母凈利潤4.7億元,上年同期則為9.1億元。上半年的銷管費用率為11.38%,ROE為2.02%??傎Y產(chǎn)988.2億元,貨幣資金194.7億元,歸屬股東權(quán)益為235.2億元。

銷售情況

銷售方面,上半年信達地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售額161億元,上年同期為83.3億元,上半年克而瑞銷售榜全口徑金額排名第92位;實現(xiàn)合約銷售面積69.3萬平米,上年同期則為49萬平米;銷售均價為23241元/平米,上年同期為16988元/平米。上半年合同負債231.4億元,存貨周轉(zhuǎn)率為0.08。

土地儲備

土地儲備方面,上半年信達地產(chǎn)拿地面積85.8萬平米,上年同期為20.2萬平米。根據(jù)估算,信達地產(chǎn)總土儲貨值約為639.3億元。

財務狀況

財務狀況方面,上半年信達地產(chǎn)總有息負債374.7億元,短期借款占比為26.48%。

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關鍵詞: 信達 地產(chǎn) 毛利率 17 8%