10月18日，穆迪下調(diào)了多家房企評級，包括佳兆業(yè)、富力、奧園、綠地、領(lǐng)地、合生創(chuàng)展、中梁控股等。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，佳兆業(yè)企業(yè)家族評級由B1下調(diào)至B2，將評級列入負(fù)面觀察。

穆迪預(yù)計(jì)，佳兆業(yè)在未來6至12個月流動性將減弱并增加融資風(fēng)險(xiǎn)，鑒于佳兆業(yè)在未來12至18個月內(nèi)是否有足夠現(xiàn)金流，償還所有到期的離岸債券存在不確定性，因此進(jìn)一步下調(diào)其評級。

穆迪將富力地產(chǎn)評級下調(diào)至B3，將富力地產(chǎn)(香港)評級下調(diào)至Caa1。

穆迪已將中國奧園的B1企業(yè)家族評級)列入評級下調(diào)觀察名單，同時(shí)，將中國奧園的B2高級無抵押債券列入評級下調(diào)觀察名單，此前展望為穩(wěn)定。

穆迪將綠地控股（600606）集團(tuán)有限公司的企業(yè)家族評級由“Ba1”下調(diào)至“Ba2”，并將綠地全球投資有限公司中期票據(jù)計(jì)劃的高級無抵押債務(wù)評級從“(P)Ba2”下調(diào)至“(P)Ba3”；綠地全球的高級無抵押票據(jù)評級從“Ba2”下調(diào)至“B”；綠地香港控股有限公司的企業(yè)家族評級從“Ba2”下調(diào)至“Ba3”；中期票據(jù)計(jì)劃的高級無抵押債務(wù)評級從“(P)Ba3”下調(diào)至“(P)B1”；高級無抵押美元票據(jù)評級從“Ba3”下調(diào)至“B1”。同時(shí)，穆迪將上述評級主體從“穩(wěn)定”列入“下調(diào)”觀察名單。

穆迪確認(rèn)領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司的“B2”公司家族評級，評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。

穆迪確認(rèn)三盛控股“B2”企業(yè)家族評級，評級展望由“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”。

穆迪確認(rèn)合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司“B2”公司家族評級，另外，將其評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。

穆迪確認(rèn)中梁控股集團(tuán)有限公司的“B1”公司家族評級（CFR），將展望從“正面”調(diào)整為“穩(wěn)定”。

穆迪將金輪天地控股有限公司公司家族評級和現(xiàn)有票據(jù)的高級無抵押評級從“B3”下調(diào)至“Caa1”，展望維持“負(fù)面”。

穆迪已向湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司(湘江集團(tuán)，Baa2/穩(wěn)定)擬發(fā)行債券授予Baa2高級無抵押債務(wù)評級，評級展望穩(wěn)定。

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