國家明確實施城市更新行動，住建部牽頭制定指導各地實施城市更新行動的政策文件，從國家戰(zhàn)略高度加強城市更新頂層設計，為各地因地制宜制訂城市更新政策及規(guī)劃提供前瞻性全局性系統(tǒng)性指引。各省市也陸續(xù)出臺相關政策，專門成立有關城市更新管理部門，為城市更新帶來新機遇。

城市更新也面臨諸多新挑戰(zhàn)，住建部發(fā)文從全國層面確定了漸近式更新、混合更新的主基調(diào)，給出了明確的政策邊界，對拆除重建類城市更新形成精準制約。同時，嚴格控制大規(guī)模拆除、嚴格控制大規(guī)模增建、嚴格控制大規(guī)模搬遷，全力保留城市記憶。

當前城市更新已不僅是各地城市更新政策窗口期正在到來，為城市更新帶來新機遇;同時，從拆除重建逐漸過渡到以保留為主的有機更新，對企業(yè)專業(yè)能力提出新的挑戰(zhàn)。或建筑的更新，同時注重文化及產(chǎn)業(yè)融合，更強調(diào)可持續(xù)經(jīng)營，在科技力、產(chǎn)業(yè)力、文化力、設計力及運營力五大方面，對企業(yè)專業(yè)化能力提出了更高要求。

關鍵詞： 城市更新 產(chǎn)業(yè)融合 因地制宜 城市記憶