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常州市最后一場土拍集中出讓6宗涉宅地塊 總起價113.32億元

時間 : 2021-12-21 15:58:28來源 : 土地情報站

12月20日,常州市集中出讓6宗涉宅地塊,其中武進區(qū)4宗,新北區(qū)2宗,總出讓面積超過50萬平,總建面約95.77萬平,總起價113.32億元。這是今年常州市最后一場土拍。

地塊位置:武進區(qū)延政中大道南側(cè)、新秀路西側(cè)

建設(shè)用地面積:109200㎡

規(guī)劃建筑面積:163800㎡

用地性質(zhì):住宅用地

起始價:20.08億元

起始樓面價:12259元/㎡

成交價:20.28億元

樓面價:12381元/㎡

競得人:華盛建設(shè)

地塊所處牛塘板塊處于發(fā)展階段,規(guī)劃利好較多,有較大的增值空間,周邊生活氛圍濃厚,教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善,地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點級小學(xué)武進區(qū)鳴凰中心小學(xué)、常州市武進區(qū)淹城初級中學(xué)、三甲醫(yī)院常州第二人民醫(yī)院、購物中心常州武進愛琴海購物公園等生活配套,近兩年周邊無住宅用地供應(yīng),目前周邊無在售、待售新房項目,出現(xiàn)供應(yīng)缺口。

從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的53宗住宅用地中排名第37,其中辦公機會、教育要素、商業(yè)要素等5個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

地塊位置:武進高新區(qū)西湖東路北側(cè)、新云路東側(cè)

建設(shè)用地面積:57698㎡

規(guī)劃建筑面積:103856㎡

用地性質(zhì):綜合用地(含住宅)

起始價:6.5億元

起始樓面價:6259元/㎡

成交價:6.6億元

樓面價:6355元/㎡

競得人:常州濱湖建發(fā)

地塊周邊生活氛圍濃厚,教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善,地塊3km范圍內(nèi)聚集了南夏墅新市民小學(xué)、武進區(qū)廟橋初級中學(xué)、二級醫(yī)院廟橋醫(yī)院、購物中心新蘇潤生活購物廣場(學(xué)府東苑店)等生活配套。

從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的53宗住宅用地中排名第39,其中辦公機會、商業(yè)要素、環(huán)境要素等4個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

地塊位置:武進高新區(qū)淹城南路東側(cè)、龍顏路南側(cè)

建設(shè)用地面積:99899㎡

規(guī)劃建筑面積:199798㎡

用地性質(zhì):住宅用地

起始價:13.78億元

起始樓面價:6897元/㎡

成交價:13.88億元

樓面價:6947元/㎡

競得人:常州濱湖建發(fā)

地塊周邊生活氛圍濃厚,教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善,地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點級小學(xué)南夏墅中心小學(xué)、武進區(qū)南夏墅初級中學(xué)、二級醫(yī)院武進人民醫(yī)院高新區(qū)院區(qū)、購物中心中梁百悅廣場等生活配套,近兩年周邊無住宅用地供應(yīng),目前周邊無在售、待售新房項目,出現(xiàn)供應(yīng)缺口。

從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的53宗住宅用地中排名第48,其中醫(yī)療要素優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

地塊位置:武進區(qū)滆湖中路北側(cè)、星火南路東側(cè)

建設(shè)用地面積:99646㎡

規(guī)劃建筑面積:199292㎡

用地性質(zhì):住宅用地

起始價:27.91億元

起始樓面價:14005元/㎡

成交價:28.11億元

樓面價:14105元/㎡

競得人:科教城投資

地塊所處湖塘新天地板塊處于發(fā)展階段,現(xiàn)狀投資價值較高,周邊生活氛圍濃厚,教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善,地塊3km范圍內(nèi)聚集了常州大學(xué)附屬小學(xué)、武進馬杭初級中學(xué)、三甲醫(yī)院常州第二人民醫(yī)院、購物中心新蘇潤生活購物廣場(學(xué)府東苑店)等生活配套。

從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的53宗住宅用地中排名第18,其中辦公機會、板塊價值、教育要素等6個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

地塊位置:三井街道,規(guī)劃道路東側(cè)、黎河路南側(cè)、泰山路以西、漢江中路以北

建設(shè)用地面積:87241㎡

規(guī)劃建筑面積:191930㎡

用地性質(zhì):綜合用地(含住宅)

起始價:27.25億元

起始樓面價:14198元/㎡

成交價:27.45億元

樓面價:14302元/㎡

競得人:龍城產(chǎn)投

地塊所處薛家板塊處于發(fā)展階段,現(xiàn)狀投資價值較高,規(guī)劃利好較多,有較大的增值空間,周邊生活氛圍濃厚,教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善,地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點級小學(xué)常州市新北區(qū)河海實驗小學(xué)黃河路校區(qū)、三星級高中、市級初中常州市北郊高級中學(xué)、二級醫(yī)院常州九悅醫(yī)院、購物中心榮盛曼哈頓廣場等生活配套,近兩年周邊無住宅用地供應(yīng),目前周邊無在售、待售新房項目,出現(xiàn)供應(yīng)缺口。

從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的53宗住宅用地中排名第8,其中板塊價值、辦公機會、教育要素等7個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

地塊位置:三井街道,晉陵北路以東、太湖東路以南、天目山路以西

建設(shè)用地面積:49513㎡

規(guī)劃建筑面積:99026㎡

用地性質(zhì):住宅用地

起始價:17.8億元

起始樓面價:17975元/㎡

成交價:18億元

樓面價:18177元/㎡

競得人:黑牡丹&嘉宏

地塊所處薛家板塊處于發(fā)展階段,現(xiàn)狀投資價值較高,規(guī)劃利好較多,有較大的增值空間,交通便利,鄰近地鐵1號線,多條公交線路環(huán)繞,且距離奧體中心地鐵站僅0.3km,周邊生活氛圍濃厚,教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善,地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點級小學(xué)百草園小學(xué)、三星級高中、市級初中常州市第三中學(xué)、三甲醫(yī)院常州市第二人民醫(yī)院天寧分院、購物中心常發(fā)廣場(府山路)等生活配套。

從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價,本案投資價值在同時期推出的53宗住宅用地中排名第4,其中交通要素、板塊價值、辦公機會等7個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

關(guān)鍵詞: 常州土拍 涉宅地塊 出讓面積 總建面